Mantenimiento preventivo y Correctivo

Servicios

Mantenimiento Preventivo

El mantenimiento preventivo consiste en la revisión periódica y atención programada de los elementos del inmueble, con el objetivo de anticiparse a fallas, reducir riesgos y prolongar la vida útil de las instalaciones y la estructura.

Este tipo de mantenimiento permite detectar oportunamente filtraciones, desgaste de instalaciones, fisuras, fallas en impermeabilización y deterioro de acabados, evitando que se conviertan en reparaciones mayores.

Beneficios del mantenimiento preventivo:

• Reducción de costos de reparación a largo plazo

• Menor riesgo de fallas inesperadas

• Conservación del valor del inmueble

• Mayor seguridad para usuarios y ocupantes

• Planeación de inversiones y trabajos

Mantenimiento Correctivo

El mantenimiento correctivo se realiza cuando ya existe una falla o daño visible, como problemas de humedad, grietas, fallas eléctricas, tuberías dañadas o desprendimiento de elementos constructivos.

En Estudio 0726 no solo corregimos el daño, sino que analizamos la causa que lo originó, para evitar que el problema se repita y garantizar una solución técnica adecuada.

Mantenimiento preventivo y correctivo para todo tipo de inmuebles.

Habitacional

Atendemos casas y edificios, cuidando estructura y acabados con detalle.

Comercial

Mantenimiento en oficinas y locales para ambientes funcionales y seguros.

Incluye revisión de instalaciones, acabados y reparaciones necesarias.

Salud y Naves industriales

Nuestro enfoque de trabajo

Todos nuestros servicios de mantenimiento parten de un proceso técnico y estructurado

1. Inspección y diagnóstico del inmueble

2. Evaluación de estructura, instalaciones y acabados

3. Identificación de riesgos y prioridades

4. Propuesta de intervención preventiva y/o correctiva

5. Ejecución con supervisión técnica y control de calidad

Servicios de mantenimiento que ofrecemos

De acuerdo con el diagnóstico, nuestros servicios pueden incluir:

• Revisión y mantenimiento de instalaciones eléctricas y especiales

• Evaluación de sistemas hidrosanitarios y pluviales

• Inspección de azoteas e impermeabilización

• Detección y reparación de filtraciones

• Evaluación de grietas, fisuras, asentamientos y fallas estructurales

• Mantenimiento de acabados y elementos arquitectónicos

• Adecuaciones y mejoras funcionales de espacios

• Recomendaciones técnicas para conservación del inmueble

Preguntas Frecuentes

¿Cada cuánto se recomienda realizar mantenimiento?

Para inmuebles habitacionales se recomienda al menos una revisión anual.En inmuebles comerciales, industriales o de alta operación, sugerimos revisiones semestrales o programadas por temporada, especialmente antes de periodos de lluvia o alta demanda de uso.

Un plan de mantenimiento periódico reduce la probabilidad de intervenciones de emergencia y permite mantener el inmueble en condiciones óptimas de operación.

¿Pueden trabajar en inmuebles que ya tienen problemas estructurales?

No siempre. Muchos trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo pueden realizarse sin interrumpir la operación del inmueble, especialmente cuando se programan por etapas o en horarios específicos. En casos de intervenciones mayores, se analiza previamente el impacto y se propone un plan de trabajo para minimizar afectaciones.

Sí. Para clientes comerciales, industriales o con varios inmuebles, podemos desarrollar planes de mantenimiento periódicos, con revisiones calendarizadas, seguimiento técnico y control de intervenciones, lo que facilita la administración y reduce riesgos operativos.

¿Pueden ofrecer planes de mantenimiento programado?

¿Pueden integrar trabajos de remodelación dentro del mantenimiento?

Sí. Todos los trabajos se ejecutan con supervisión técnica por parte de nuestro equipo, asegurando que se cumplan los alcances, la calidad de los materiales y los procedimientos constructivos adecuados

¿Es necesario desalojar el inmueble para realizar mantenimiento?

Sí. Contamos con experiencia en evaluación estructural y refuerzos, lo que nos permite diagnosticar el nivel de riesgo y proponer soluciones técnicas adecuadas, ya sea para corrección local, refuerzo o rehabilitación estructural, según el caso.

¿Entregan algún tipo de reporte después de la revisión?

Sí. Cuando el cliente lo requiere, entregamos un reporte técnico del estado del inmueble, con observaciones, recomendaciones y prioridades de intervención, lo que permite tomar decisiones informadas y planificar futuras inversiones.

¿El diagnóstico tiene costo?

La inspección técnica puede tener un costo dependiendo del tipo, tamaño y complejidad del inmueble. Sin embargo, en algunos casos este diagnóstico se integra en descuento dentro de la propuesta de servicio, especialmente cuando se da continuidad al proyecto de mantenimiento o corrección.

¿El mantenimiento incluye supervisión de los trabajos?

Sí. Atendemos servicios correctivos urgentes, priorizando la seguridad del inmueble y de los usuarios. Posteriormente, proponemos soluciones definitivas para evitar que el problema se repita.

¿Pueden atender emergencias como filtraciones o fallas eléctricas?

Definitivamente. Además de la funcionalidad y seguridad, el mantenimiento adecuado mejora la imagen, la percepción del espacio y la experiencia del usuario, lo cual es especialmente importante en inmuebles comerciales, corporativos y de atención al público.

¿El mantenimiento también mejora la imagen del inmueble?

Sí. Cuando durante el diagnóstico se detectan oportunidades de mejora funcional o de imagen, podemos integrar adecuaciones, remodelaciones parciales o reconfiguración de espacios, manteniendo un control técnico y presupuestal.

¿Cómo puedo saber si mi inmueble ya requiere mantenimiento?

Sí. Un mantenimiento adecuado ayuda a mantener el inmueble en condiciones que cumplen con criterios básicos de seguridad, operación y normatividad, lo cual es clave para inmuebles comerciales, industriales y de servicios.

¿El mantenimiento influye en el cumplimiento de normas y seguridad?

Algunas señales comunes son:

• Humedad o filtraciones

• Grietas visibles

• Fallas recurrentes en instalaciones

• Desprendimiento de acabados

• Mal funcionamiento de puertas y ventanas
  Ante cualquiera de estos casos, es recomendable una evaluación técnica.

¿Pueden dar atención a inmuebles en operación continua?

Sí. Tenemos experiencia en inmuebles que no pueden detener su operación, por lo que los trabajos se programan por fases, horarios nocturnos o fines de semana, según la necesidad del cliente.

Contacto

Si desea conocer el estado actual de su propiedad y recibir una propuesta técnica de mantenimiento preventivo o correctivo, en Estudio 0726 podemos apoyarlo con una inspección profesional y un plan de intervención acorde a sus necesidades.